הדירה לא נמכרת? מדריך אבחוני מלא למוכר העצמאי
מה בודקים, מה מתקנים ומתי פועלים, בלי להוריד מחיר מתוך לחץ אם הגעת לכאן, סביר שאתה נמצא באחד המצבים הבאים:פרסמת את הדירה, השקעת בצילומים ובמודעה, אולי אפילו עדכנת מחיר, אבל בפועל אין מספיק טלפונים, אין ביקורים, או שאין התקדמות אמיתית. זה השלב שבו רוב מוכרי הדירות מתחילים לפקפק בתהליך:אולי השוק חלש, אולי המחיר לא נכון, […]
איך לפרסם דירה בצורה נכונה – המדריך המלא למוכר העצמאי
איך לפרסם דירה בצורה נכונה המדריך השלם למוכר העצמאי שרוצה למכור חכם פרסום דירה למכירה נתפס בעיני רבים כשלב טכני ופשוט. מעלים מודעה, מוסיפים כמה תמונות, ממתינים לטלפונים – ומקווים שהקונה הנכון יגיע. בפועל, הפרסום הוא אחד המרכיבים הקריטיים ביותר בתהליך המכירה, ולעיתים ההבדל בין עסקה מוצלחת לבין חודשים של תסכול, הורדות מחיר ושחיקה מיותרת. […]
איך קונים באמת חושבים על מחיר דירה I למכור חכם
המדריך הפסיכולוגי שכל מוכר חייב להבין לפני פרסום הנכס מכירת דירה נתפסת אצל רוב המוכרים כתהליך טכני יחסית: קובעים מחיר, מעלים מודעה, מקבלים פניות, מראים את הדירה ומתקדמים למשא ומתן.אבל בפועל, הקונים לא פועלים לפי אקסל ולא לפי חישוב קר בלבד. הם פועלים לפי רגש, השוואות, פחדים, תחושת ביטחון וסיפורים שהם מספרים לעצמם תוך כדי […]
מה כדאי לבדוק לפני קניית דירה – המדריך המקיף לרוכשים ולמוכרים | למכור חכם
מה כדאי לבדוק לפני קניית דירה המדריך המקיף לכל רוכש ולכל מוכר שרוצה להבין את הקונה רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות בחיים. עבור קונים רבים זהו הרגע שבו הם נכנסים להתחייבות כלכלית אדירה לשנים רבות. זה מרגש, זה מלחיץ, וזה דורש ידע. אבל דבר נוסף קורה בלי שמדברים עליו מספיק. הקונה בודק הרבה מאוד […]
תמחור דירה למכירה – המדריך השלם לקביעת מחיר נכון | למכור חכם
תמחור דירה למכירה – המדריך המלא לקביעת מחיר נכון שיעזור לכם למכור חכם מכירת דירה היא לא רק עניין רגשי – היא בראש ובראשונה עסקה כלכלית מהגדולות שתעשו בחיים.הטעות הנפוצה ביותר שמוכרים עושים היא תמחור לא נכון של הנכס. מחיר גבוה מדי עלול לגרום לכך שהדירה “תישרף” בשוק ותעמוד חודשים בלי קונים. מחיר נמוך מדי […]
איך לצלם דירה למכירה: 5 עקרונות לצילום שמוכר מהר | למכור חכם
איך לצלם דירה למכירה: 5 עקרונות לצילום שמבליט את הנכס ומוכר מהר צילום דירה למכירה הוא אחד הגורמים המשפיעים ביותר על מספר הפניות ועל המחיר הסופי שתצליחו לקבל.לפני שקונה מגיע לביקור, הוא רואה רק דבר אחד, תמונות. ואם התמונות לא מציגות את הדירה באופן נכון, אתם עלולים להפסיד קונים טובים כבר בשלב הראשון. במדריך הזה […]
10 טעויות נפוצות במכירת דירה לבד (ואיך להימנע מהן) I למכור חכם
מכירת דירה היא אחת העסקאות הגדולות והחשובות בחיים.עבור רוב האנשים, מדובר בנכס היקר ביותר שברשותם, ולעיתים גם במקור ההון המרכזי שלהם.לא פלא שרבים מחפשים לחסוך ולנסות למכור בעצמם – בלי מתווך. אבל בפועל, הרבה בעלי דירות מגלים במהרה שהמשימה מורכבת הרבה יותר ממה שחשבו.הם עושים טעויות קטנות – שמצטברות לטעויות גדולות – והן עולות ביוקר: […]